В России планируется изменить порядок регулирования земель сельскохозяйственного назначения в правилах землепользования и застройки
Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025 внес изменения в Земельный и Градостроительный кодексы РФ и создал возможность перехода к новому порядку регулирования земель сельскохозяйственного назначения.
Главное:
• С 1 марта 2026 года предусмотрено, что для земель, виды разрешенного использования которых устанавливаются иными регламентами, градостроительными регламентами ПЗЗ могут не устанавливаться.
• Подготовлен проект Федерального закона «О землеустройстве на землях сельскохозяйственного назначения» — документ пока не вступил в силу.
• В случае его принятия будет создана отдельная система сельскохозяйственного зонирования и сельскохозяйственных регламентов.
• В перспективе земли сельскохозяйственного назначения могут быть исключены из привычного регулирования через ПЗЗ, а виды разрешенного использования будут определяться специальными сельскохозяйственными регламентами.
• Действующие ПЗЗ пока продолжают применяться – автоматической отмены сельскохозяйственных регламентов в документах градостроительного зонирования не происходит.
Таким образом, после принятия нового законодательства структура ПЗЗ изменится: градостроительные регламенты будут применяться преимущественно к территориям развития и застройки, а сельхозземли получат отдельный механизм регулирования.
Главное:
• С 1 марта 2026 года предусмотрено, что для земель, виды разрешенного использования которых устанавливаются иными регламентами, градостроительными регламентами ПЗЗ могут не устанавливаться.
• Подготовлен проект Федерального закона «О землеустройстве на землях сельскохозяйственного назначения» — документ пока не вступил в силу.
• В случае его принятия будет создана отдельная система сельскохозяйственного зонирования и сельскохозяйственных регламентов.
• В перспективе земли сельскохозяйственного назначения могут быть исключены из привычного регулирования через ПЗЗ, а виды разрешенного использования будут определяться специальными сельскохозяйственными регламентами.
• Действующие ПЗЗ пока продолжают применяться – автоматической отмены сельскохозяйственных регламентов в документах градостроительного зонирования не происходит.
Таким образом, после принятия нового законодательства структура ПЗЗ изменится: градостроительные регламенты будут применяться преимущественно к территориям развития и застройки, а сельхозземли получат отдельный механизм регулирования.
195220, г. Санкт-Петербург, вн. тер. Муниципальный округ Пискаревка, дор. Кушелевская, д. 12, литера А, помещ. 2-Н
ОКВЭД 72.19 - Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие
ОКВЭД 72.19 - Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие
ООО «ПР», ИНН 5038110107